28 NYE BYDELE BYGGEVISIONER Fremtidens byggeri er baseret på fællesskaber Peter Mørk er vant til at rådgive om den særligt nordiske tilgang til arkitektur, hvor det ikke er nok at bygge flotte huse i byerne. Der skal også tænkes grundigt over fællesarealerne og gives plads til mødet mellem mennesker både i erhvervsejendomme og boligbyggerier. Kåre Peitersen Hvordan skal vores bymidter se ud fremadrettet? Hvordan skal vi indrette vores arbejdsliv og vores etagebyggerier? Disse spørgsmål er helt centrale for arkitekter, bygherrer og kommuner i disse år, når de skal udvikle både større og mindre byer. Peter Mørk er specialiseret i at rådgive virksomheder inden for arkitektur, design og det urbane, som han hjælper med forretningsudvikling internationalt. Hans bedste bud på morgendagens arkitektur er, at vi fremover skal tænke mindre i traditionelt design, og mere i fællesskaber: Byernes detailhandel bliver minimeret, og det efterlader et tomrum, hvor vi skal sørge for at skabe meget mere liv og oplevelser end i dag. Hvorfor skal man fx tage ind til centrum, når der handles billigere på nettet? Det er ikke nok at bygge hvide betonkasser, vi skal skabe fællesarealer, uderum, liv, pladser, gågader og kulturindslag. The nordic approach er et hit i udlandet Og dét er vi faktisk allerede ret gode til herhjemme, hvilket udlandet har fået øjnene op for. Der er decideret rift om denne nordiske tilgang, forklarer Peter Mørk: Der går en ADEPTs masterplan Oberbillwerder for ny bydel i Hamburg viser, hvordan fremtidens byudvikling kan se ud, når mennesket og det sociale er i højsædet. Illustrationer er leveret af Peter Mørk lige linje fra velfærdsstaten og danish modern-design og frem til moderne byggerier, for i Danmark er vi vant til at sætte mennesket først. Og hvis corona-krisen har lært os noget, så er det, at vi er sociale mennesker, der har behov for at indgå i fællesskaber. Den tilgang afspejler sig da bestemt også i danske boligbyggerier og bymidter, men for bl.a. amerikanere og kinesere er det mere ukendt terræn, og derfor kommer de til Danmark for at blive inspireret, siger Peter Mørk. Bymidterne og domiciler under forandring Nordhavnen i København er ifølge Peter Mørk et godt eksempel på the nordic approach, fordi man har bevaret nogle gamle miljøer og opnået en god balance mellem detail, boligbyggerier og fællesarealer. De nysgerrige kan passende besøge BLOXHUB i indre København, hvor Peter Mørk har sin gang. Her arbejder og mødes virksomheder og professionelle, og denne form for hubs og satellitter kommer der flere af fremover, mener han: Tiden for store single-domiciler er ved at være passé. Her har man også behov for, liv, innovation og inspiration, og det kan man bl.a. få ved at placere sin innovationsafdelingen, salgs- eller marketingafdeling eksternt i en form for fællesskab eller invitere associerede virksomheder ind i sit eget domicil. Se mere på www.petermork.com FAKTA: PETER MØRK Peter Mørk er MBA og tidligere generalkonsul for Danmark i bl.a. Canada og UK. I dag hjælper han med at forretningsudvikle virksomheder inden for arkitektur, design og det urbane. Han er desuden initiativtager til en række eksport- og kreative fremstød i Danmark og udland, herunder Danmarks første arkitekturuge og Danmarks første brancheforening for kultur og erhverv. Annoncetilæg SLUSEHOLMEN - TAK FOR SUBLIMT SAMARBEJDE PAS GODT PÅ JERES NYE HTH KØKKENER BYGGEVISIONER NYE BYDELE Frederiksbro Fantastisk kludetæppe i Hillerød Ekspert: Fremtidens bydele bliver værdifællesskaber HTH - DIN PROFESSIONELLE KØKKENLEVERANDØR HTH er den køkkenleverandør på det Skandinaviske mark 2 LEDER BYGGEVISIONER Nye bydele kræver store visioner og forståelse for samfundets udvikling Som developer skal man have det lange lys på, når man arbejder med opbygningen af en helt ny bydel. kan stimulere beboere? Er der tænkt pasningsmuligheder, skoleog fritidstilbud, indkøbssteder og kult INDHOLD BYGGEVISIONER 3 Indhold SLUSEHOLMEN FREDERIKSBRO NÆRHEDEN ÅRSLEV LANDMÅLERE NORDLAND Annoncetillæg VINGE BYDEL 4 SLUSEHOLMEN BYGGEVISIONER De buede kanaler og skiftende facader giver Sluseholmen sit helt eget særpræg. Foto: Over byen Arkitekter/Gröning Arkitekter Sluseholmen summer af liv Sluseholmen er godt på vej til at blive en levende ny bydel med både attraktive boliger, blomstrende erhvervsliv og SLUSEHOLMEN BYGGEVISIONER 5 De rigtige vinduer giver bedre livskvalitet Flere af de nye byggerier ved Sluseholmen har fået en skræddersyet vinduesløsning fra VELFAC, der sikrer at beboerne kan få masser af lys og luft ind, samtidig med at de kan holde trafikstøj ude. Kåre Peitersen Et vindue er 6 BYUDVIKLING BYGGEVISIONER Ekspertrådgivning bag danske byudviklingsprojekter Grønttorvet er en helt ny bydel med både erhverv, produktionsvirksomheder og 2.500 boliger i forskellige boligformer. Afry har været med fra de første spæde tanker om en ny bydel med særlig fokus på infrastruktur omkri BYUDVIKLING BYGGEVISIONER I forbindelse med udviklingen af Carlsberg Byen har AFRY spillet en central rolle på flere store byggeafsnit. Illustration er leveret af Carlsberg Byen 7 Alle fotos og illustrationer er leveret af AFRY Boxen og hele udviklingen af erhvervsområdet er et af AFRYs projekt 8 NYE BYDELE BYGGEVISIONER Nye bydelsprojekter giver nye infrastrukturelle potentialer Biltrafik og mobilitet er i fokus i byudviklingen, men det mest optimale tidspunkt at få ændret folks trafikvaner og løsninger er i helt nye bydelsprojekter, mener professor fra Aalborg Universitet. Jens Kiske FIBERNET BYGGEVISIONER 9 Fremtidssikret alt i ét-netværk Netværk er for mange en jungle af bl.a. kabler, porte og switches. En ny teknologi, HyperConnect, samler alt i ét netværk. Det er nemmere, billigere og bæredygtigt. Karin Krause Hos Dansk Kabel-TV bygger man digital infrastruktur i f.eks. 10 FREDERIKSBRO BYGGEVISIONER Nyt boligområde med markante boliger og omgivelser Byggefirmaet Paulsen A/S er totalentreprenør på boligbyggeriet Blåbærhusene i Frederiksbro, Hillerød, med 89 rækkehuse på 84-144 m2 med tre, fire eller fem værelser og i et til tre planer. Et spændende projekt ikke FREDERIKSBRO BYGGEVISIONER 11 89 rækkehuse bygget i tidløse kvalitetsmaterialer Børge Nielsen A/S har en fagentreprise på Frederiksbro, Hillerød, hvor bygherrens valg af kvalitet og tidløse materialer både er med til at gøre folk nysgerrige og projektet interessant at arbejde med. Jens Kisker Fr 12 FREDERIKSBROEN BYGGEVISIONER Flere vil have broer til gående, cyklister og biler Flere bygherrer og investorer i byer og bydele har fået øjnene op for værdien af broer til infrastruktur, men også som en værdi for brugerne og beboerne, der gerne vil bevæge sig i området og have oplevelser unde FREDERIKSBRO BYGGEVISIONER 13 Bedre holdbarhed og ingen kuldebroer med pladefalse BS False-Montage har succes med deres unikke pladefalse, der optager laster fra både vægt og vind samt giver bedre isolation omkring vinduerne i Frederiksbro også på øverste etage. Jens Kisker BS False-Montage er 14 FREDERIKSBRO BYGGEVISIONER Badepavillonen i Frederiksbro bliver en attraktion midt i området. Badepavillon bliver attraktion midt i Frederiksbro Bydelen Frederiksbro midt i Hillerød bliver et stort moderne boligkvarter med masser af attraktive områder. Et af dem bliver badepavillonen, som Viu FREDERIKSBRO BYGGEVISIONER 15 Bæredygtig bydel med bæredygtigt badevand Svømmebassiner i dag skal have rent vand, flot design, godt indeklima og være bæredygtige. Det er, hvad Jysk Svømmebads-Tekniks ambitioner er at levere med deres arbejde og produkter. Jens Kisker Der er ikke så mange modern 16 NORDLAND BYGGEVISIONER Konstruktiv dialog skaber langsigtet attraktiv succes Med Nordlandskvarteret får Aarhus et område med attraktive boliger og med gennemtænkte løsninger, der trækker på udenlandske forbilleder og grønne ideer om trafik og fritid. Alt sammen med baggrund i en god dialog mel NORDLAND BYGGEVISIONER 17 OM NORDLAND INVEST APS Nordland Invest ApS er aktiv indenfor køb og salg af egen fast ejendom. Selskabets formål er at drive handels-, investerings-, projektudviklings-, finansierings-, formidlings- og konsulentvirksomhed, blandt andet inden for fast ejendom og IT-virkso 18 BYUDVIKLING BYGGEVISIONER Den selvforsynende landsby. Foto: Geir Haukursson Borgerinvolvering i udviklingen af nye bydele Af Simon Lex, Tenure track adjunkt, Institut for Antropologi, Københavns Universitet I de seneste år har der været et stigende fokus på borgerinvolvering i udviklingen BYUDVIKLING BYGGEVISIONER 19 res idealer i spirende fællesskaber. For eksempel forsøger lokale foreninger at etablere energifællesskaber i bydele som Sydhavn og Nordhavn, hvor borgerne ved brug af energiteknologier kan producere og dele vedvarende energi. Andre opbygger her desuden fysiske (og di 20 LANDSKAB BYGGEVISIONER Århusgadekvarteret i København er et eksempel på, hvordan LE34 kan starte fra scratch og opmåle, danne og tinglyse ejendomme. Fotos og illustrationer er leveret af LE34. Præcise opmålinger ligger til grund for alle byggerier LE34 er Danmarks største landinspektørvirksom LANDSKAB BYGGEVISIONER 21 ejendomsadministratorer, forklarer partner i LE34, Jens Madsen. Virksomhedens bredspektrede viden kan også komme kunderne til gode på andre områder, mener Jens Madsen: I og med at vi dagligt samarbejder med revisorer, advokater og projektudviklere og optimerer store proj 22 LANDSKAB BYGGEVISIONER Mølbak kan i dag kan levere areal- og landskabsmålinger med ekstrem hurtighed og præcision. Foto: Mølbak. Landinspektør i digitalt kvantespring Landinspektørrådgivning tilfører i dag langt større værdi til byudviklingsprojekter takket være innovative, digitale værktøj LANDSKAB BYGGEVISIONER 23 ner. For deres kunder f.eks. ejendomsudviklere og investorer får man langt hurtigere et meget validt og omfattende datagrundlag til brug for det videre arbejde. En sidegevinst ved den mobile datascanner er, at de millionvis af indsamlede datapunkter gemmes. Også data, ma 24 ÅRSLEV BYGGEVISIONER Tegnestuen Vandkunsten: Fremtidens Forstad i Årslev kan blive et forbillede D t b n Det er Vandkunsten, som har sat stregerne for Fremtidens Forstad i Årslev. Der er tale om byplanlægning med et højt detaljeniveau, hvilket udgør et godt springbræt for områdets ejendomsu ÅRSLEV BYGGEVISIONER 25 Det kommende byområde i Årslev kommer til at indeholde grønne kiler, der forbinder byen med den omkringliggende fynske natur. Foto og illustration: Vandkunsten ejendomme. Derudover er der plads til erhverv og butikker. Det hele skaber diversitet. deres velbefindende, det 26 ÅRSLEV BYGGEVISIONER Fremtidens Forstad Årslev handler blandt andet om at bygge et sted, som fremmer fællesskabet mennesker imellem. Illustration: Holscher Nordberg Store visioner i FaaborgMidtfyn skaber fremtidens bæredygtige forstad Odense vokser hastigt, og det skaber muligheder for de om ÅRSLEV BYGGEVISIONER 27 ger: Beboerne har allerede et stærkt socialt liv. I forhold til andre områder, hvor man udvikler på bar mark, så er her en by med liv og stærke fællesskaber. Nye tilflyttere til fremtidens forstad vil opleve, at der allerede er et fællesskab, de kan træde ind i. Det skaber 28 NYE BYDELE BYGGEVISIONER Fremtidens byggeri er baseret på fællesskaber Peter Mørk er vant til at rådgive om den særligt nordiske tilgang til arkitektur, hvor det ikke er nok at bygge flotte huse i byerne. Der skal også tænkes grundigt over fællesarealerne og gives plads til mødet mellem menne NÆRHEDEN BYGGEVISIONER 29 Fremtiden i Nærheden Nærheden bliver en hel ny bydel ved Hedehusene, der i 2028 kommer til at rumme omkring 7000 beboere i alt. De får glæde af nye boliger i et grønt område med plads til fællesskab på et bæredygtigt grundlag med effektiv infrastruktur. Jens Kisker Det 30 NÆRHEDEN BYGGEVISIONER Specialister i moderne skolebyggeri Totalentreprenøren på byggeriet af læringshuset i Nærheden, BAM Danmark A/S, er efterhånden specialiseret i de moderne skolebyggerier, som stiller særlige krav til indretning og tekniske installationer til ventilation, varme og el m.m NÆRHEDEN BYGGEVISIONER Klar til arbejdet med læringshuset i Nærheden. 31 Foto: GK Danmark. Fremtidens krav til VVS-løsninger opfyldt i læringshuset Læringshuset i bydelen Nærheden bliver et moderne børnehus med faciliteter helt i top. Det gælder også VVS- og sprinklerløsningerne, som GK Danmark 32 NÆRHEDEN BYGGEVISIONER Udemiljø på tagene og andre spændende løsninger i Nærheden P. P. landskab står for udemiljøet ved det nye ambitiøse læringshus i Nærheden, som skal give børn og elever mulighed for oplevelser og attraktive omgivelser, som blandt andet er med til at skabe et godt læringsm NÆRHEDEN BYGGEVISIONER 33 Temperatur- og luftstyring giver optimal indlæring i moderne skolemiljø Læringshuset i Nærheden bliver et moderne læringsmiljø, som kræver optimale temperatur- og luftforhold i lokalerne. Det sørger JS Teknik Danmark for med teknologiske løsninger, der regulerer og styr 34 NÆRHEDEN BYGGEVISIONER Fleksibilitet og innovative løsninger til moderne skoleprojekt Holbæk Ny Maskinværksted A/S (HNM) producerer, leverer og monterer stålkonstruktioner til vægge, værn, facader og trapper til læringshuset i Nærheden. En omfattende opgave, hvor HNM har været med fra begynde VINGE BYGGEVISIONER Fællesmagasinet - et magasin til opbevaring af kulturarv fra Nationalmuseet og Det Kgl. Bibliotek. 35 Fotos: Frederikssund Kommune Vinge vokser for alvor frem Vinge er i dag et byudviklingsprojekt, hvor det første boligkvarter snart er realiseret, mange flere boliger er på v 36 VINGE BYGGEVISIONER Nye boliger med fællesskab og mangfoldighed i Vinge Bygge- og boligadministrationsselskabet Domea.dk opfører for boligselskabet Rosenvænget 198 nye almene boliger i Vinge. De bringer liv, fællesskab og mangfoldighed i design og farver til den nye by ved Frederikssund. Jen VINGE BYGGEVISIONER 37 GVL Entreprise er stolte af at have bygget Frederikssunds nye svømmehal Det har været en spændende opgave for GVL Entreprise at bygge Frederikssunds nye opsigtsvækkende svømmehal. Resultatet kan man ikke være andet end stolt af, fastslår projektlederen. Morten Asmussen Fre 38 VINGE BYGGEVISIONER Danmarks kulturarv rykker ind i smukke omgivelser ved Vinge Kun 40 minutter fra København er en speciel bygning under opførelse. Den skal huse et stort stykke af Danmarkshistorien og ligger i den nye bydel Vinge syd for Frederikssund. Af Ebbe Fischer Slots- og Kulturstyrel 2 LEDER BYGGEVISIONER Nye bydele kræver store visioner og forståelse for samfundets udvikling Som developer skal man have det lange lys på, når man arbejder med opbygningen af en helt ny bydel. kan stimulere beboere? Er der tænkt pasningsmuligheder, skoleog fritidstilbud, indkøbssteder og kult SLUSEHOLMEN - TAK FOR SUBLIMT SAMARBEJDE PAS GODT PÅ JERES NYE HTH KØKKENER BYGGEVISIONER NYE BYDELE Frederiksbro Fantastisk kludetæppe i Hillerød Ekspert: Fremtidens bydele bliver værdifællesskaber HTH - DIN PROFESSIONELLE KØKKENLEVERANDØR HTH er den køkkenleverandør på det Skandinaviske mark