12 August 2018 Byggeri 4.0 Scandi Byg: Nedrenovering til fordel for økonomien og miljøet Af: Astrid Sofie Friis - Vi står midt i en stor renoveringspukkel inden for boligbyggeriet i Danmark herunder også inden for den almene sektor. Ordene kommer fra Jesper Hoffmann, salgsdirektør i Scandi Byg. Som et af sine fokusområder arbejder Scandi Byg målrettet med netop renovering af boliger, men hvor renovering typisk består i at renovere på det eksisterende boligbyggeri, foretager Scandi Byg det, de og andre i branchen har valgt at kalde nedrenovering. - Vi fjerner ganske enkelt det eksisterende byggeri ned til sokkeloverkant, hvorefter vi monterer de nye, præfabrikerede boligmoduler på det eksisterende fundament. Det er den metode, vi kalder nedrenovering, og det har vi for nylig praktiseret på projektet Ryhaven ved Aarhus, forklarer Jesper Hoffmann. Resultatet blev 124 nye, moderne og energivenlige almene boliger, men nu uden de store fugt-, skimmel- og isoleringsproblemer, som de eksisterende boliger døjede med. Hvorfor nedrenovering? - Hos Scandi Byg udvikler vi os hele tiden for at være med til at sætte rammerne for dagens og fremtidens boligbyggeri. Vi tænker byggeri industrielt og innovativt og ud over en økonomisk gevinst for alle parter, så gavner de nye, energivenlige løsninger også miljøet. Visse steder er byggerier med bare 30-40 år på bagen allerede i så dårlig stand, at man for nogenlunde de samme penge kan vælge mellem traditionel renovering eller bygge helt nyt, fortæller Jesper Hoffmann og spørger retorisk: Hvorfor vælge blot at lappe på et nedslidt boligbyggeri, når man for de samme penge kan bygge nyt, bedre og mere energirigtigt og samtidig få en langt mere tidssvarende boligindretning, da man ved nedrenovering ikke er bundet af tidligere rumindretninger? Penge at spare I et konkret eksempel blev beboerne stillet over for muligheden for at vælge en traditionel renovering, og ved en beregning efterfølgende spare 160 kr./md. på varmeregningen, eller få bygget helt nye boliger med mere tidsvarende planløsninger, materialer i energiklasse 2020 og solceller og spare op til 1.100 kr./md. på energiregningen. I afdelingen valgte man den sidste løsning, til trods for at den reelle besparelse blev noget mindre, da man i processen fravalgte solceller. At valget faldt på at bygge nyt, undrer ikke, mener Jesper Hoffmann: - Hvis man står over for valget om at få renoveret sin eksisterende, ældre bolig med de udfordringer sådan en måtte have, og hvor en stor del af økonomien ofte går til skimmeludbedring samt håndtering af forurenede materialer, såsom PCB og asbest, ligesom det naturligt nok ikke er alle konstruktioner og materialer, der udskiftes, til i stedet, at få overdraget en helt ny bolig, der er helt up to date på alle fronter, og som ikke kræver genbesøg på renoverings- og vedligeholdelseskontoen i mange år frem, ja så er valget typisk ikke så svært. Jesper Hoffmann understreger imidlertid også, at det i nogle situationer giver bedre mening at renovere frem for at udskifte boligen. Det afhænger helt af graden af renovering. Bæredygtighed og andre fordele Der er en lang række fordele ved at bygge præfab, herunder hastighed, kvalitet, økonomi og miljø. Sponsoreret indhold Scandi Byg tilbød i det aktuelle byggeri bygherre en indeklimamærkning af boligerne, og i løbet af det sidste år er virksomheden gået målrettet efter at få Svanemærket sit produkt generelt for at imødekomme den øgede efterspørgsel på bæredygtige løsninger. Også ude i fabrikshallerne er der tænkt i at sænke energiforbruget, herunder bl.a. med LED-belysning, miljøvenligt klimaanlæg mv. Det farvestyrede kildesorteringssystem sorterer byggeaffald i 13 fraktioner, lige fra gips og rockwool til metal, glas mv. Al spild sorteres på fabrikken, hvorefter Scandi Bygs leverandører tager spildmaterialerne med retur. CO2-forbruget holdes yderligere nede ved de få transporter et modulært produceret byggeri består af, og som ligger langt under det antal af transporter, der kører til og fra en typisk byggeplads. Sådan arbejder Scandi Byg Scandi Byg er dansk markedsleder inden for industrielt fremstillet modulbyggeri. Boligmodulerne produceres på fabrik i Løgstør, og når modulerne er færdige, løftes de på en sættevogn og køres til byggepladsen. Fordi det eksisterende fundament bliver genbrugt ved nedrenovering, er det hurtigt at sætte det nye hus på plads det er typisk monteret på en formiddag, og derefter kommer der finish, facadebeklædning og tilslutning af div. installationer mv. Nye boliger kan altså opføres på rekordtid sammenlignet med byggepladsopført byggeri, hvilket giver meget kort genhusningstid og generelt færre gener for de berørte beboere. Om Scandi Byg Scandi Byg er dansk markedsleder inden for industrielt fremstillet modulbyggeri. Scandi Bygs koncept egner sig godt til såvel boligrenovering af tæt, lavt byggeri, hvor de eksisterende boliger fjernes til sokkel og genopføres på gamle fundamenter samt til nybyggeri af alle boligformer. Virksomheden havde totalentreprisen på Ryhaven ved Aarhus, bestående af renovering af 124 almene boliger og opførelse af et nyt fælleshus og 50 nye ungdomsboliger i fortætning. Der er flere store projekter a la Ryhaven i virksomhedens pipeline. Byggeri 4.0 Sponsoreret indhold Bæredygtighed: Træ vinder frem som byggemateriale Kan træ kombineres med andre materialer? Droner som professionelt værktøj i byggebranchen Nye krav til måden at tænke byggeri på Ulykkesantal næsten halveret Kulturforandring gennem kommunikation og digitalisering 2 Byggeri 4.0 August 2018 Fremtiden inden for dansk træbyggeri Træ.dk blev stiftet i 1995 og er et fælles informationsprojekt for hele den danske træbranche. Hvad rører sig i branchen lige nu, og hvordan ser fremtiden for træbyggeri i det danske rige ud? Vi har spurgt konsulent Simon Auken Beck o Byggeri 4.0 Sponsoreret indhold August 2018 3 Bergsten Timber: Bæredygtigt og brandhæmmende træ Som noget særligt tilbyder Bergsten Timber thermo-træ. Fremstillingen er en udvikling af Vikingetidens metoder, som gør det formstabilt og modstandsdygtigt over for fugt, råd og svamp. Hos Bergsten Sponsoreret indhold Med sin lancering af bæredygtige produkter har Saga Wood givet byggeriet en mulighed for at bygge bæredygtigt uden at gå på kompromis med holdbarhed, bæredygtighed eller design og udtryk. Saga Wood råder over den på markedet mest avancerede Med sin lancering af bæredygtige produ Sponsoreret indhold Byggeri 4.0 August 2018 5 CBI Danmark A/S Papirisolering for bedre økonomi og indeklima Der blæser nye vinde i byggebranchen. Fra at have været en konservativ branche med faste meninger og holdninger til byggeri og materialer skues der nu mere fremad, og miljø og bæredygtigh 6 August 2018 Byggeri 4.0 Eurotag Danmark A/S: Grønne tagpapløsninger er fremtiden Tagpap er ikke bare tagpap. Det ved man alt om hos Eurotag Danmark A/S, der leverer tagpap-løsninger til både erhverv og private i Danmark. Som en del af den belgiske Derbigum-organisation ligger grønne, bæredygt Sponsoreret indhold Byggeri 4.0 August 2018 FAKRO: Fremtidens ovenlysvinduer 7 FAKRO ovenlysvinduer er andet og mere end traditionelle ovenlysvinduer. Den polske virksomhed, der er den næststørste producent af ovenlysvinduer på verdensplan, har lige fra grundlæggelsen i 1991 præsteret den ene b 8 August 2018 Byggeri 4.0 Sponsoreret indhold B.C. Industri: Magnumstone betonblokke giver nye muligheder Der er beton, og så er der Magnumstone et i Danmark helt nyt vægsystem bestående af store, vådstøbte betonblokke, der egner sig særlig godt til sikring af skrænter, skråninger, vandløb, mot Sponsoreret indhold Byggeri 4.0 August 2018 9 Ovenfra og ned droner er effektive i byggebranchen Hos Dansk Drone Netværk er man vant til at have det store overblik. Netværket består af energiske og passionerede droneoperatører, der filmer og tager billeder fra luften til boligpræsentationer, 10 August 2018 Byggeri 4.0 Sponsoreret indhold G. Tscherning: Det bæredygtige byggeri vinder frem Tredobbelt certificering og et konstant fokus på en sammenhængende kommunikation det er nogle af de midler, entreprenør- og nedrivningsvirksomheden Tscherning bruger for at opretholde sin markant s Foretrækker du en entreprenør med høj faglighed? Byggemodning og anlæg Beton Kloak og stormflodssikring Miljøsanering og nedrivning Maskinudlejning _ Løsningerne kan være store eller små, men aldrig halve Tscherning udfører projekterne med branchens højeste andel af egne ansatte, fordi det giver 12 August 2018 Byggeri 4.0 Scandi Byg: Nedrenovering til fordel for økonomien og miljøet Af: Astrid Sofie Friis - Vi står midt i en stor renoveringspukkel inden for boligbyggeriet i Danmark herunder også inden for den almene sektor. Ordene kommer fra Jesper Hoffmann, salgsdirektør i Scandi Byg. Sponsoreret indhold Byggeri 4.0 Glindorf og Partnere bygger liebhaverboliger i kvalitetsmaterialer Der bygges på livet løs i København. Glindorf og Partnere har totalentreprisen på Scherfigs Have, der skyder op på den nordligste grund i kommunen, der tidligere husede WHO. Med Gentofte Kommune, san 14 Byggeri 4.0 August 2018 Sponsoreret indhold Trekantens Diamantskæring om arbejdet på The Silo: En stor oplevelse Af: Astrid Sofie Friis D er var engang, hvor de gamle DLG-siloer i Københavns Nordhavn hovedsageligt indeholdt korn. I dag indeholder de primært designermøbler, velhavere og gen Sponsoreret indhold Byggeri 4.0 August 2018 15 Om Stubkaj Huset bliver motiverende og engagerende, hvor arkitekturen indbyder og giver plads til mange forskellige typer beboere og aktiviteter. Bl.a. kan man tage sin kajak på nakken og sejle på arbejde; noget, der er helt unikt for både placering 16 Byggeri 4.0 August 2018 Sponsoreret indhold Fra mørke markpletter til autentisk rekonstruktion Eduard Troelsgård Rådgivende Ingeniører A/S har gennem de sidste 58 år gjort restaurering og modernisering af historiske bygninger til et af sine specialer. Kongehallen i Sagnkongernes Verden adskil Sponsoreret indhold Byggeri 4.0 August 2018 Forhistorisk vikingehal med et skjult twist Af: Andreas Excalibur Bygbjerg G ert Carstensen A/S er et rådgivende ingeniørfirma, der har specialiseret sig i bygherrerådgivning og projektering af alle former for elektriske anlæg. Med spidskompetencer in 18 August 2018 Byggeri 4.0 Sponsoreret indhold Illustration: Sagnlandet Lejre En trækonstruktion, som er en konge værdig Illustration: Sagnlandet Lejre A/S Julius Nielsen & Søn er hovedentreprenør på det storstilede byggeprojekt i Sagnkongernes Verden. I kraft af mere end 140 års erfaring i b Sponsoreret indhold Byggeri 4.0 August 2018 19 Millimeterpræcise betonfundamenter, der står distancen Af: Andreas Excalibur Bygbjerg K lingenberg Anlæg og Kloak A/S er en familieejet entreprenørvirksomhed med spidskompetencer inden for jord-, kloak-, beton- og anlægsarbejde. Stor alsidighed og Idrætsbørnehaven Rymarksvej Københavns Kommune, Kant Arkitekter A/S Idrætsbørnehaven på Rymarksvej er opført efter Green Building Council Denmarks principper om bæredygtighed, hvilket har haft betydning i forhold til bl. a. andet materialevalg, holdbarhed og vurdering af levetidsomkostninger. De bæ