18 KOMMUNER I VÆKST ANNONCETILLÆG Ny børnehave til Slagelse Kommune afleveret august 2025. Foto: Niels Lien Et godt byggeri begynder med et gennemarbejdet tilbud For kommuner og professionelle bygherrer begynder en god byggesag længe før håndværkerne møder ind på pladsen. Den begynder i tilbudsfasen, hvor projektmateriale, priser, grænseflader og samarbejdspartnere skal hænge sammen, hvis byggeriet skal gennemføres uden unødige overraskelser i økonomi, tidsplan og ansvar. Hos Niels Lien A/S er den tilgang et centralt afsæt i arbejdet med offentlige og professionelle bygherrer. Virksomheden arbejder med nybyggeri, renovering, service, forsikringssager og entrepriser, men ifølge Casper Andersen er det ikke projekttypen, der er afgørende. Det er bygherren og samarbejdsformen. Bygherren er vigtigere for mig, end hvad vi skal bygge, siger Casper Andersen, tømrermester og medejer af Niels Lien A/S. Tilbudsfasen skal give bygherren et reelt beslutningsgrundlag Mange kommunale byggesager er præget af faste rammer, politiske beslutninger, budgetter, udbudskrav og behov for dokumentation. Det stiller krav til entreprenøren om ikke blot at aflevere en pris, men et tilbud, hvor forudsætninger, grænseflader og mulige uklarheder er tydelige fra begyndelsen. For Niels Lien A/S betyder det, at tilbudsfasen bliver behandlet som en del af kvaliteten. Når virksomheden siger ja til at regne på en sag, Samarbejde skal kunne bære hele vejen Ny værelsesfløj for Vilcon Hotel og Konferencegaard. Foto: Niels Lien skal tilbuddet være gennemarbejdet. Det kan blandt andet handle om afklarede forudsætninger, priser fra faste samarbejdspartnere, tydelige tilbudslister og spørgsmål til de dele af materialet, hvor der kan opstå tvivl senere. Ifølge Casper Andersen er der stor forskel på at byde på et projekt, hvor behov, rammer og økonomi er afstemt, og på projekter, hvor grundlaget fortsat er så uklart, at risikoen for misforståelser bliver større. Kommunerne sætter sjældent noget i søen for sjov. Det er fordi, behovet er der, og det skal bygges, siger han. En stor del af styringen ligger også i de samarbejdspartnere, der tages med ind i sagen. Niels Lien A/S arbejder med faste underentreprenører og leverandører, fordi det giver bedre overblik over pris, kvalitet og gennemførelse. For bygherren betyder det, at entreprenøren ikke kun styrer egen produktion, men også helheden i entreprisen. Når udførelsen går i gang, handler samarbejdet om at få forhold frem tidligt. Uklarheder og ændringer skal ikke gemmes til senere, men håndteres i dialog mellem bygherre, rådgiver og entreprenør. Det gælder især i projekter, hvor budgetter og tidsplaner er pressede, eller hvor renovering og drift skal fungere samtidig. Hos Niels Lien A/S er målet derfor ikke alene at vinde den enkelte sag. Det er at blive en samarbejdspartner, som bygherrer tør invitere igen, fordi processen er gennemsigtig, tilbuddet er gennemarbejdet, og uklarheder bliver taget op, før de får betydning for økonomi, tidsplan eller samarbejde. Foto: Niels Lien FAKTA Niels Lien A/S er tømrer- og entreprenørvirksomhed i Slagelse med 35 års erfaring inden for hovedentrepriser, fagentrepriser, renovering, service og forsikringssager. Virksomheden har knapt 100 medarbejdere, og beskæftiger flere end 20 lærlinge. Virksomheden ejes i dag ligeligt af administrerende direktør Niels Ibsen og tømrermester Casper Andersen.. https://nielslien.dk/ JULI 2026 LEVENDE BYMIDTER KOMMUNER TESTER FREMTIDENS BYLIV ENERGIRENOVERING FRA EU-KRAV TIL KONKRETE PROJEKTER KLIMATILPASNING DATA GIVER BEDRE BESLUTNINGER BYGGERI MED OMTANKE ROBUSTE LØSNINGER TIL FREMTIDENS VELFÆRD ANNONCETILLÆG 2 KOMMUNER I VÆKST ANNONCETILLÆG Fra vision til virkelighed Danske kommuner står midt i en af de største omstillinger i mange år. De skal udvikle byer, renovere bygninger, klimatilpasse infrastrukturen, skabe attraktive boligområder og samtidig sikre, at ressourcerne bliver brugt dér, hvor de ska KOMMUNER I VÆKST ANNONCETILLÆG 3 Kommuner kan spare energi i bygningerne uden at begynde forfra Kommunerne står over for nye krav til energieffektivisering af den offentlige bygningsmasse. Hvert år frem mod 2030 skal staten, kommuner og regioner udpege mindst tre pct. af de omfattede offentlige b 4 KOMMUNER I VÆKST ANNONCETILLÆG Kommunerne kan spare milliarder på energi - men anlægsloftet står i vejen 2,5 mia. kr. Så meget bruger kommunerne hvert år på energiforbruget i deres bygningsmasse. Tænk, hvis bare nogle af de penge i stedet kunne investeres i flere pædagoger, tolærerordninger ell KOMMUNER I VÆKST ANNONCETILLÆG 5 Foto: Colourbox Foto: Colourbox Foto: Colourbox tetsdirektivet. Direktiverne betyder bl.a., at alle kommuner skal spare 1,9 pct. af energiforbruget og energirenovere 3 pct. af bygningsarealet hvert år. Samtidig skal de dårligste 16 pct. af bygningsmassen have e 6 KOMMUNER I VÆKST ANNONCETILLÆG Bygningsautomatik rykker ind i energirenoveringen Krav til energieffektivisering og bedre styring af tekniske anlæg gør energirenovering til en større driftsopgave for kommuner, regioner og professionelle bygningsejere. Næste skridt bliver at omsætte regler, energ KOMMUNER I VÆKST ANNONCETILLÆG for langsomt i forhold til den faktiske belastning. Køl og varme kan modarbejde hinanden. Og fejl kan stå uopdagede i længere tid, hvis driften ikke får tydelige alarmer eller data, der kan bruges i hverdagen. Her får bygningsautomatik en anden betydning end blot at 8 KOMMUNER I VÆKST ANNONCETILLÆG Foto: Colourbox Kommuner skal fra energikrav til konkrete planer EUs nye krav til energieffektivisering lægger pres på den offentlige bygningsmasse. For kommunerne handler opgaven dog ikke kun om at forstå direktiverne, men om at omsætte dem til prioriteringer, b KOMMUNER I VÆKST ANNONCETILLÆG 9 Foto leveret af Dansk Kloak Inspektion ApS Præcise ledningsdata skal styrke kommunernes investeringer i kloaknettet Mange kommuner og forsyninger står over for store investeringer i klimatilpasning, renovering og drift af kloaknettet. Samtidig skal investeringern 10 KOMMUNER I VÆKST ANNONCETILLÆG Fremtidens kloaknet kræver bedre data Klimatilpasning, vedligehold og prioritering af investeringer stiller stigende krav til viden om kloakledningernes tilstand. Derfor får TV-inspektion en større rolle, når ledningsejere skal træffe beslutninger om drift, renov KOMMUNER I VÆKST ANNONCETILLÆG Foto: Colourbox 11 Foto: Colourbox Ny teknologi kan målrette indsatsen Samtidig er TV-inspektion på vej ind i en mere digital fase. Droner og kunstig intelligens vinder indpas og kan være med til at gøre arbejdet mere målrettet, især når store områder skal vurdere 12 KOMMUNER I VÆKST ANNONCETILLÆG Foto leveret af Norplan Under asfalten hænger det hele sammen Kloak, regnvand, fjernvarme og klimatilpasning bliver ofte planlagt som adskilte opgaver. Men i kommunernes virkelighed mødes de samme steder: under veje, i byggemodninger og i byområder, hvor ældre l KOMMUNER I VÆKST ANNONCETILLÆG 13 Fotos leveret af Stjernholm A/S Selvrensende riste skal holde affald ude af vandmiljøet Kraftigere regn presser ældre fælleskloakerede systemer, hvor overløb kan blive nødvendige, når kloakkerne ikke kan følge med. Det aflaster systemet, men kan samtidig føre pa 14 KOMMUNER I VÆKST BAGGRUNDSINFORMATION Foto leveret af BAKBAK AS Stevns Kommune åbner verdensarven for flere Med restaureringen af Pyramiden i Boesdal Kalkbrud tager Stevns Kommune næste skridt i udviklingen af Stevns Klint som verdensarvsdestination. Projektet skal ikke kun bevare en markant KOMMUNER I VÆKST ANNONCETILLÆG 15 Kompleks restaurering viser vejen til næste projekt Offentlige og erhvervsmæssige byggeprojekter stiller ofte krav, der rækker ud over selve udførelsen. Entreprenøren skal kunne planlægge, koordinere flere fag, håndtere uforudsete forhold og samtidig sikre fremdr 16 KOMMUNER I VÆKST BAGGRUNDSINFORMATION Assens tester fremtidens bymidte mellem havn og handelsgade Assens Kommune bruger midlertidige byrum, trafikale forsøg og lokal inddragelse til at afprøve, hvordan bymidten kan blive mere levende. Målet er at skabe en stærkere sammenhæng mellem havnen, han KOMMUNER I VÆKST BAGGRUNDSINFORMATION 17 Foto leveret af Assens Kommune Lokale aktører former forsøget Foto leveret af Assens Kommune lukkes eller begrænses for biltrafik i forsøgsperioden, enkelte parkeringspladser inddrages, og arealerne bruges i stedet til ophold, leg og aktiviteter. Det han 18 KOMMUNER I VÆKST ANNONCETILLÆG Ny børnehave til Slagelse Kommune afleveret august 2025. Foto: Niels Lien Et godt byggeri begynder med et gennemarbejdet tilbud For kommuner og professionelle bygherrer begynder en god byggesag længe før håndværkerne møder ind på pladsen. Den begynder i tilbuds KOMMUNER I VÆKST ANNONCETILLÆG SAB Toften. 19 Foto leveret af KAB Skæve boliger kræver både tempo og lokal forankring København har behov for flere skæve boliger til hjemløse og socialt udsatte borgere. Samtidig viser en ny evaluering fra Socialforvaltningen, at nye boliger kræver mere end en l 20 KOMMUNER I VÆKST ANNONCETILLÆG Foto leveret af Tømrerentreprisen A/S Skæve boliger kræver robuste valg og god dialog Når kommuner og almene boligorganisationer bygger boliger til borgere, der ikke passer ind i et almindeligt boligbyggeri, handler opgaven ikke kun om kvadratmeter og pris. Bygg KOMMUNER I VÆKST ANNONCETILLÆG 21 Foto leveret af Slagelse Kommune Over 20 millioner kroner til forbedring af havnaturen ved Storebælt Klint Slagelse Kommune, Nordea-fonden og Den Danske Naturfond går sammen om et nyt naturgenopretningsprojekt i havet ud for Storebælt Klint med et samlet budget 22 KOMMUNER I VÆKST ANNONCETILLÆG Børnehuset Vinge Fremtidens børnehave vokser frem i halm i Vinge Med 450 m2 stråelementvægge bliver den kommende daginstitution i Vinge Danmarks største byggeri af sin slags og et markant eksempel på, hvordan fremtidens byggeri kan forene bæredygtighed, arkitekt KOMMUNER I VÆKST ANNONCETILLÆG Børnehuset Vinge Foto: Celine Dahl og en del af det hverdagsliv og de fællesskaber, som er helt centrale i Vinges udvikling. Samtidig viser byggeriet, hvordan vi kan tænke klima og innovation ind i byens fysiske rammer gennem brugen af biobaserede materialer og løsn LÆS MERE OG BESTIL VAREPRØVE Scan QR kode BEVAR DET ORIGINALE ZINK LOOK også i kommuner med zinkrestriktioner Restriktioner mod brugen af zink i byggeriet indføres i fortsat flere kommuner. Det har bl.a. givet udfordring ved nybyggeri med lokal afledning, hvor der er ønske om zinktagrender. Derfor